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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
久昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.045 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.814 坪
- 附屬建物面積：1.231 坪
- 土地面積：8.086 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：公寓
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 638 萬元，位於楠梓區右昌核心生活圈，適合預算有限、重視生活機能與學區的自住買家。
主要購買理由有三：首先，屋內水電路已重新更新且採光面佳，解決了老屋最常見的居住品質隱憂；其次，鄰近的右昌國小與國中提供穩定的就學環境，且周邊市場與商圈成熟，日常生活極度便利；再者，未來外環線通車將為區域帶來交通優勢。
不過，您需考量屋齡 44 年及無電梯、無車位的限制，這可能會影響未來轉售的流動性。若您計劃長期自住且能接受老屋生活，這是一個性價比高且舒適的選擇；若以短期投資或追求新穎設施為主，則需謹慎評估風險。
問與答
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